アネシス黒崎

  • 福岡県北九州市八幡西区藤田四丁目

  • 鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より10%割安

販価
1,980万円
28.3万円/㎡
相場
2,199万円
31.4万円/㎡
1,624
2,007
2,391
2,775
AI査定結果
推定相場価格
2,199万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,007万円〜2,391万円
28.6万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アネシス黒崎
1,980万円（28.3万円/㎡）/ 5階 / 70.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は25.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/131,980万円28.3万円5階 70.07㎡ 3LDK東
2025/10/172,090万円29.8万円13階 70.07㎡ 3LDK南東
2025/07/172,690万円35.5万円3階 75.77㎡ 3LDK南
2025/07/172,290万円32.7万円13階 70.07㎡ 3LDK南東
2024/12/302,398万円26.4万円8階 90.96㎡ 4LDK南
2024/12/031,450万円19.1万円3階 75.77㎡ 3LDK南
2024/06/271,650万円19.6万円6階 84.25㎡ 4LDK+S東
2024/03/032,190万円26.0万円12階 84.25㎡ 4LDK+S北西
2024/02/162,190万円26.0万円12階 84.25㎡ 4LDK西
2024/01/231,580万円23.4万円13階 67.64㎡ 3LDK-
2023/12/191,780万円24.7万円12階 71.97㎡ 3LDK東
2023/11/261,680万円24.8万円13階 67.64㎡ 3LDK西
2023/11/251,980万円23.5万円13階 84.25㎡ 3LDK西
2023/11/252,098万円26.1万円4階 80.49㎡ 4LDK南
2023/10/271,348万円17.0万円12階 79.16㎡ 4LDK東
2023/10/111,890万円22.4万円13階 84.25㎡ 3SLDK西
2023/09/032,098万円24.7万円4階 84.98㎡ 4LDK南
2023/09/032,150万円26.7万円4階 80.49㎡ 4LDK南
2023/08/311,930万円22.9万円13階 84.25㎡ 3SLDK西
2023/08/261,750万円25.9万円13階 67.64㎡ 3LDK西
2023/08/262,150万円25.3万円4階 84.98㎡ 4LDK南
2023/06/041,990万円23.6万円13階 84.25㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は24.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
アネシス黒崎
北九州市八幡西区藤田四丁目
黒崎駅10分 1,980万円28.3万円70.07㎡3LDK5階 / 14階建 東1998年147戸SRC
2024/02/21サニーヒルズ黒崎
北九州市八幡西区陣原二丁目
陣原駅7分 1,690万円22.0万円76.98㎡4LDK7階 / 13階建 南西1996年114戸SRC
2024/03/19シャンピア黒崎
北九州市八幡西区熊西二丁目
熊西駅7分 1,598万円24.0万円66.68㎡3LDK4階 / 11階建 南東1993年136戸RC
2023/09/07ドゥ・マ・テール穴生
北九州市八幡西区鉄竜一丁目
萩原駅13分 1,890万円26.3万円71.78㎡3LDK+S12階 / 13階建 南西1998年104戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、北九州市八幡西区では28.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して12.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
北九州市八幡西区
25.1万円/㎡
前年比+28.6%

マンション概要

マンション名アネシス黒崎
所在地福岡県北九州市八幡西区藤田四丁目
交通鹿児島本線黒崎駅徒歩10分
築年月1998年
階数14階建
総戸数147戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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